楚雄州城镇保障性住房建设管理工作领导小组办公室文件

楚住保办发〔2022〕3号

楚雄州城镇保障性住房建设管理工作领导小组办公室关于2021年城镇棚户区改造和公共

租赁住房管理工作情况的通报

各县市人民政府、楚雄高新区管委会：

根据楚雄州住房和城乡建设局、楚雄州发展和改革委员会、楚雄州财政局、楚雄州自然资源和规划局《关于下达2021年城镇棚户区改造和公租房保障计划任务的通知》（楚住建保〔2021〕2号），现将2021年全州城镇棚户区改造和公共租赁住房管理工作情况通报如下：

一、2021年工作完成情况

（一）城镇棚户区改造

1.工作推进情况。2021年度全州城镇棚户区改造任务数5529套，截至12月末开工6532套，开工率118.14%，其中：牟定、县（175.33%）、禄丰市（120%）、大姚县（100.29%）超额完成全年目标任务。2021年度全州城镇棚户区改造基本建成任务数3704套，截至12月末已基本建成4369套，基本建成率117.95%，其中楚雄市（164.75%）、双柏县（154.55%）、大姚县（111.73%）已超额完成年度目标任务。

2.存在问题。2021年城镇棚户区改造计划完成投资139228万元，实际完成投资128894万元，其中：楚雄市未完成投资5700万元、双柏县未完成投资4424万元、禄丰市未完成投资300万元。

（二）公共租赁住房分配

全州纳入国家政府投资公共租赁住房建设计划51309套，实际建成52522套，截至12月末累计分配入住52111套，分配入住占国家计划任务数的101.56%。10县市均实现公共租赁住房高效保障。

（三）公共租赁住房补贴发放

1.发放情况。2021年度全州公共租赁住房租赁补贴发放任务为450户，其中：楚雄市350户、禄丰市100户，截至12月末实际发放489户，发放比例为108.67%，其中：楚雄市发放358户，禄丰市发放131户。

2.存在问题。在年度租赁补贴资金已提前下达的情况下，楚雄、禄丰2市启动租赁补贴发放工作较晚，导致我州该项工作连续被省通报。

二、下步工作打算

2022年我州向省申报棚户区改造计划3585套，基本建成1170套；建设保障性租赁住房2967套（间），基本建成110套（间）；发放公租房租赁补贴350户。重点抓好以下工作：

（一）严格评估，因地制宜实施城镇棚户改造

根据国家棚改政策导向和省政策要求，严格评估本地区财政承受能力，将棚改政策与城市更新、推进新型城镇化相结合，准确界定城镇棚户区改造的范围和标准，因地制宜开展城镇棚户区改造。

（二）规范管理，提高公共租赁住房保障效益

以政府为主提供基本保障，通过实施实物保障与公租房租赁补贴相结合的方式，实现本地区低保、低收入住房困难家庭应保尽保，使城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理的轮候期内得到保障或者通过租赁补贴的方式保障，持续解决中低收入人群和新市民的住房困难问题。坚持实物保障与租赁补贴并举，加快制定和修改完善公租房住房租赁补贴发放管理办法，积极发挥公租房租赁补贴的作用。推广政府购买公租房运营管理服务，吸引企业和其他机构参与公租房运营管理，切实提升公租房运营管理专业化、规范化水平，增强群众满意度。

（三）抓住机遇，加快发展保障性租赁住房

坚持供需匹配的原则，根据本地区经济社会发展现状和需求，科学确定保障性租赁住房建设目标，制定年度建设计划并向社会公布。进一步加大宣传力度，积极引导和鼓励社会资本及集体预留地入股发展保障性租赁住房。尽快建立机制，具体细化分类制定准入退出条件、降低税费负担、加强金融支持等具体政策，制定具体的实施路径，建立部门联审工作机制，确保项目顺利推进。

附件：1.2021年楚雄州城镇棚户区改造完成情况

2.2021年楚雄州公共租赁住房（政府投资）分配入住情况

3.2021年楚雄州公共租赁住房补贴发放情况

                                                                                        楚雄州城镇保障性住房建设管理工作领导小组办公室（代章）

                                                                                                                      2022年1月13日

（此件公开发布）

抄送：各县市住房城乡建设局、楚雄高新区规划建设管理部。

楚雄州城镇保障性住房建设管理工作领导小组办公室                                                  2022年1月13日印发

附件1

2021年楚雄州城镇棚户区改造完成情况

单位：套/户、万元

附件2

2021年楚雄州公共租赁住房（政府投资）分配入住情况

附件3

2021年楚雄州公共租赁住房补贴发放情况