近年来，楚雄市住建局坚持以党建引领“红色物业”融入城市基层治理为主线，充分发挥党的政治优势、组织优势，通过党建引领下的多方参与、共治共享，着力以红色党建引领解决物业管理难题，实现管家身份“亮出来”，小区事务“管起来”，群众共建“动起来”，各方参与“联起来”，居民幸福指数“升起来”。

健全基层组织体系，绘就最强红色物业。始终坚持党建引领，完善街道、社区党组织属地与行业协会双重管理机制，构建党组织领导下的社区、物业企业、业主等多方联动的“红色物业”体系，激发党建“红色引擎”；成立楚雄市物业管理行业党委，持续抓好物业服务建组织、扩覆盖工作，实现抓党建与抓业务同频共振。目前，全市729个各类物业小区实现小区业委会、物委会党的工作100%全覆盖；建立业委会管理、信用考核管理等4项制度，为“红色物业”推动物业专业化管理、城市社区智慧化治理提供制度保障；推行社区“两委”成员与业委会、物业服务企业负责人“双向进入、交叉任职”，优选居民“代言人”，‌通过资源共享、‌人才共用、‌问题共解，‌形成了互相配合、‌良性互动的工作格局。

细化网格服务管理，发挥最优管理效能。坚持把网格化管理作为推动小区精细化治理和精准化服务的有效手段，统筹整合基层服务管理资源，选配党建、综治、城管、应急等各条块人员力量为专兼职网格员，进一步细划基层治理“微网格”，探索推广“十户一体”“五户一组”基层治理模式。随着红色网格各项工作的深入推进，逐步形成了问题发现、受理、转派、处置、反馈、核实结案6步闭环，以“小网格”凝聚治理“大合力”，为全面提升城市基层治理能力打下了坚实基础。

提升物业服务质效，打造最美幸福家园。坚持创新工作机制，在网格、小区物业公司、业委会、业主等多方联动下，群众关心的民生救助、社会保障、矛盾化解、便民服务等问题的解决更加高效、便捷；按照不同的小区类型搭建红色阵地，配套完善党群服务中心、红色议事亭、老年之家、儿童之家等各类功能设施，依托红色阵地开展节日特色暖心服务；针对“一老一小”等特殊群体，建立“老年幸福食堂”、开办“四点半课堂”、开展“五星服务”等，切实增强小区居民的幸福感、获得感。

强化物业品牌创建，跑出最好行业成绩。围绕“组织建设好、工作机制好、共建成效好、服务管理好、综合评价好”的标准，建设一批以格林天城、幸福里等10个“云岭先锋红色物业示范小区”，红色物业领头羊作用正日益凸显，全面形成以点带面、梯次推进、全面推开的“红色物业”小区建设工作新格局；以幸福里小区智慧物业管理平台典型案例为突破口，鼓励物业服务企业建设智慧物业管理服务平台，实现服务更高效精准、管理更智能、更标准。楚雄市被列为2024年物业服务管理改革省级试点，共接受云南省委社会工作部、省住建厅、江西省上饶市政协、永胜县党政考察团等学习交流考察16余场次。

近年来，市住建局努力写好了党建引领物业服务管理“大文章”，切实实现了以“红色物业”小切口撬动社会治理水平大提升，让“红色物业”真正成为社区和谐的桥梁，社会稳定的纽带，为构建家庭和美、邻里和睦、团结向上、幸福和谐的社会文明新风尚贡献行业力量，跑出了楚雄行业好成绩！